Prédio urbano em Macedo de Cavaleiros
Ref.
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Hotel Alendouro – Unidade Hoteleira com 25 Quartos e Potencial de Conversão para Habitação
Edifício destinado a serviços, atualmente em funcionamento como unidade hoteleira Hotel Alendouro, composto por cave, rés-do-chão e três pisos superiores, apresentando uma estrutura versátil e com potencial para diferentes soluções de exploração e investimento.
A unidade dispõe de 25 quartos, complementados por diversas áreas de apoio e serviços.
A cave integra lavandaria, espaços de arrumos e casa das máquinas, assegurando as áreas técnicas e de suporte à atividade.
O 1.º andar concentra as principais áreas de restauração e convívio, incluindo cozinha, restaurante, bar e esplanada, permitindo complementar a atividade de alojamento com serviços de restauração e lazer.
Para além da utilização hoteleira atualmente existente, o imóvel apresenta potencial para adaptação a uso habitacional, permitindo equacionar uma futura reconversão do edifício para habitação, nomeadamente através da criação de apartamentos ou outras soluções residenciais, sujeita à verificação da viabilidade urbanística e às necessárias autorizações e licenciamentos.
Uma oportunidade de investimento com duplo potencial de exploração, quer através da continuidade da atividade hoteleira existente, quer através de uma eventual reconversão para habitação, permitindo ao futuro investidor analisar diferentes estratégias de valorização do ativo.
Edifício destinado a serviços, atualmente em funcionamento como unidade hoteleira Hotel Alendouro, composto por cave, rés-do-chão e três pisos superiores, apresentando uma estrutura versátil e com potencial para diferentes soluções de exploração e investimento.
A unidade dispõe de 25 quartos, complementados por diversas áreas de apoio e serviços.
A cave integra lavandaria, espaços de arrumos e casa das máquinas, assegurando as áreas técnicas e de suporte à atividade.
O 1.º andar concentra as principais áreas de restauração e convívio, incluindo cozinha, restaurante, bar e esplanada, permitindo complementar a atividade de alojamento com serviços de restauração e lazer.
Para além da utilização hoteleira atualmente existente, o imóvel apresenta potencial para adaptação a uso habitacional, permitindo equacionar uma futura reconversão do edifício para habitação, nomeadamente através da criação de apartamentos ou outras soluções residenciais, sujeita à verificação da viabilidade urbanística e às necessárias autorizações e licenciamentos.
Uma oportunidade de investimento com duplo potencial de exploração, quer através da continuidade da atividade hoteleira existente, quer através de uma eventual reconversão para habitação, permitindo ao futuro investidor analisar diferentes estratégias de valorização do ativo.
Licitação Inicial
825 000,00€
Abertura
825 000,00€Mínimo
1 402 500,00€Base
1 650 000,00€
Licitação rápida
Cálculo do preço final
No que respeita ao preço final, o adquirente deverá ter em consideração o valor da comissão da leiloeira, que acresce ao montante da proposta aceite, e que se cifra em 5% + IVA, quando não for definida % diferente.
Todos os custos com a aquisição são suportados pelo adquirente, assim como os respetivos impostos (IVA e ou IMT e ou IS)
Informações
Tipo de bens
PrédiosMorada
Av. D. Nuno Álvares Pereira, n.º28, 5340-502 Macedo de CavaleirosArtigo Matricial
3300Área bruta privativa
1.292 m2Área bruta dependente
355 m2Responsável
Telma Ferreira SilvaVisitas
Dia 27 de outubro, pelas 12:00horas.Visitas sujeitas a marcação prévia através de telefone ou email
Contacto
telma.silva@elevaleiloeira.com
Sede
Rua Eng.º José Bastos Xavier,
N.º 36, 1º Andar, Loja AJ
Ed.º Praça Nova
3750-144 Águeda
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